1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
豊中市
50.6万円/㎡
前年比-0.8%
ガーデンヒルズ千里中央東棟
大阪府豊中市新千里東町二丁目
/ 千里中央駅 徒歩13分
2005年築 / 14階建 / 222戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,753万円
78.1万円/㎡
3,359
4,289
5,218
6,147
AI査定結果
推定相場価格
4,753万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,289万円〜5,218万円
70.5万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ガーデンヒルズ千里中央東棟
4,998万円（82.2万円/㎡）/ 4階 / 60.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,998万円 | 82.2万円 | 4階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 4,880万円 | 80.2万円 | 4階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 5,180万円 | 85.2万円 | 4階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 6,380万円 | 84.6万円 | 7階 | 75.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 5,180万円 | 85.2万円 | 4階 | 60.83㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 6,980万円 | 83.1万円 | 13階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 7,480万円 | 89.1万円 | 13階 | 83.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ガーデンヒルズ千里中央東棟 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅13分 | 4,998万円 | 82.2万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/06/06 | ルシオーレB棟 豊中市螢池中町二丁目 | 蛍池駅1分 | 5,000万円 | 72.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モンセーヌ蛍池ステーションサイド 豊中市螢池中町二丁目 | 蛍池駅1分 | 5,000万円 | 72.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/03/11 | イトーピア豊中緑丘ロジュマン 豊中市緑丘四丁目 | 少路駅16分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 271戸 | RC |
| 2025/07/07 | ガーデンヒルズ千里中央 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅6分 | 4,880万円 | 80.2万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2024/09/27 | ジオメゾン新千里東町四番館 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅7分 | 5,699万円 | 78.0万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 218戸 | RC |
| 2025/07/07 | リバーガーデン千里中央 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅4分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 189戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ガーデンヒルズ千里中央南棟 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅7分 | 5,680万円 | 91.4万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/06/29 | Brillia豊中南桜塚レジデンス 豊中市南桜塚二丁目 | 曽根駅10分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 205戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、豊中市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は豊中市の平均と比較して62.5%割高です。
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